Предыдущее объявление Требуется уютное помещение под кафе

Список объявлений

Следующее объявление Ресторано-гостиничный комплекс

Арендный бизнес в ЖК Гусарская баллада

Продажа арендного бизнеса - нежилое помещение 104 кв.м. в жилом комплексе комфорт-класса "Гусарская баллада" с Арендатором - кафе "Семейное".

Жилой комплекс комфорт-класса "Гусарская баллада"состоит из 27 монолитно-кирпичных корпусов.

Территория жилого комплекса «Гусарская баллада» граничит с Можайским и Минским шоссе, микрорайон разделен на две части новой скоростной автотрассой (на машине 15 минут до МКАД). Жилой комплекс связан с центром города Одинцово несколькими автобусными маршрутами.

В пешей доступности от кварталов «Гусарской баллады» расположены ж/д платформы «Отрадное» и «Пионерская»: на электричках можно добраться до станции «Кунцево» (за 18 минут) и Белорусского вокзала (за 36 минут).

Помещение №20 площадью 104.6 кв.м расположено на 1 этаже 12-и этажного жилого корпуса по адресу: г.Одинцово,ул.Триумфальная 5Б(ЖК “Гусарская баллада”).

На помещение выделена электрическая мощность 21 КВт. Высота потолков 3.41 м.

На рынке имеются различные предложения в Одинцово и районе, где по цене 10-12 лет окупаемости и выше предлагаются помещения меньшей площади с арендаторами, но в старом жилом фонде (трех-пяти-девятиэтажные дома)!

У нас ЖК "Гусарская баллада" - современный жилой комплекс комфорт-класса 2018 года постройки!

И даже через 15-20 лет дома в нашем ЖК не будут иметь % износа в отличии от “советских” построек старого жилого фонда!

Выгодное вложение капитала для получения стабильного пассивного дохода!

БОНУСОМ ПОКУПАТЕЛЮ ПЕРЕДАЕМ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО АРЕНДАТОРА - "ДЕТСКИЙ ЦЕНТР РАЗВИТИЯ И ДОСУГА", КОТОРЫЙ ГОТОВ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ В ПЕРВЫХ ЧИСЛАХ ДЕКАБРЯ НА УСЛОВИЯХ :

Месячный арендный платеж по договору аренды 130 000 рублей.

Дополнительно Арендатор оплачивает квитанцию от Управляющей Компании по коммунальным и эксплуатационным платежам.

Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки на 5% с 01.01.2024 года.

Арендатор уже сделал дизайн-проект,каникулы на ремонт 2 месяца. Арендатор проводит весь ремонт в помещении за свой счет. Смета на ремонт составляет 2 млн.рублей.(Собственник частично компенсирует затраты на ремонт)

Первые два месяца - каникулы на ремонт.

С 3 по 12 месяц включительно Арендатор платит 30 000рублей(100 000 р списывается в счет компенсации за ремонт) и + оплачивает квитанцию от УК по коммуналке и эксплуатационным платежам.

С 13-го месяца Арендатор платит 130 000 рублей + оплата квитанции.

Подробности по телефону.

Срочная продажа!

Показать объект на карте

Похожие бесплатные объявления:

	Продажа недвижимости в Одинцовском районе Недвижимость. Ресторан расположен на 4 этаже торгового центра. Общая площадь 370м2 с арендной ставкой 320 000 рублей. Договор аренды зарегистрирован н...
	Помещение под бар, кальянную, караоке клуб. г. Солнечногорск Сдается в аренду помещение расположенное в подвальном этаже ТЦ "Юбилейный". Общая площадь помещения 150 м2. Свободная планировка, состояние под отделк...
	Кафе с 5-тилетней историей в центре г. Химки Продается кафе в центре г. Химки. Кафе работает на данном месте 5 лет. За это время удалось добиться доверия и популярности среди клиентов, сформирова...
	Продается кабак/ресторан в центре г.Коломна Продается кабак/ресторан/бар в центре г.Коломна.отдельно-стоящее здание.Общая площадь 120 кв.м.1эт-60 кв.м, подвал-60кв.м.Высокорентабельный бизнес с ...
Смотрите так же: Купить ресторан в Москве от собственника бесплатные объявления